巴斯夫(馬來西亞)在雪蘭莪州沙阿拉姆的Bukit Jelutong商業(yè)和技術中心設置了工業(yè)設施，經過對這塊12英畝土地進行戰(zhàn)略評估后，準備出售。業(yè)內人士估計，該地凈資產可能達到1.5億RM。

大約3.5英畝的土地是空的，可供將來擴大?！白鳛楣菊w房地產戰(zhàn)略的一部分，巴斯夫已經評估了其Bukit Jelutong地產的戰(zhàn)略選擇，并決定出售它，”巴斯夫管理董事Eng Leong Goh在被問及該公司是否正在尋求對該資產的競標時告訴The Edge。

“這12英畝的工業(yè)用地于1997年被收購，并于2000年正式開業(yè)。此前，該廠還是一家聚氨酯系統工廠的生產基地，該廠在2015年底停止運營?！?/span>Eng說，他也是巴斯夫馬來西亞-新加坡區(qū)域的主管。

巴斯夫和巴斯夫石油化學(BPS)目前在該處擁有辦公空樓，該處所由全球最大的化工生產商巴斯夫獨資擁有。

Eng說，隨著該廠址的銷售，巴斯夫和巴斯夫石油公司將遷移到一個戰(zhàn)略辦公地點，這一地點將滿足企業(yè)和他們的雇員的長期需要。

“今后，巴斯夫將繼續(xù)保持和擴大其在PasirGudang、Bukit Raja和Kulim的制造基地，以及它在庫安騰Gebeng的大型集成生產基地。”

巴斯夫已聘請房地產代理商CBRE|WTW作為其獨家銷售代理，截止日期為12月19日。

巴斯夫對這個設施的報價保持沉默。確切的構成還不清楚。然而，消息人士說，根據最近對附近房產的交易，這家德資公司可能得到1億至1.5億RM的收入。

最近的一筆交易是《新海峽時報》馬來西亞公司在塔曼工業(yè)Bukit Jelutong的JalanAstaka U8/88的印刷廠。PNB發(fā)展SdnBhd從Media Prima Bhd收購了這項資產，該資產距巴斯夫在JalanAstaka U8/87的設施僅1.5公里。

該物業(yè)占地20英畝，印刷廠占地15英畝。剩下的土地空著。

根據股東的消息，Jones Lang Wootton將工廠估價為1.31億RM，而空置土地估價為4350萬RM。然而，它們分別以1.279億RM和3338萬RM的價格出售。

另一筆交易于11月30日進行，涉及UMW控股公司。該集團宣布，以2.877億RM，將沙阿蘭38.8英畝的工業(yè)用地出售給新加坡楓樹DextraPte有限公司的全資子公司Strategic So.Bhd。

UMW表示，此次出售允許其解鎖和實現在Shah Alam長期持有資產的價值，Shah Alam位于Bukit Jelutong10公里處。

行業(yè)專家根據Bukit Jelutong地區(qū)土地的平均價格RM200 psf進行計算，將該土地估價為1億RM。

另一個估價者認為，該地區(qū)的土地價值更接近RM160 psf，這將使資產固定在8400萬RM。

但是還有其他因素可以影響價格，包括可見性、鄰域和可用性。

巴斯夫自1989年以來一直在馬來西亞。它開始在當地銷售產品，后來通過建立生產基地、收購企業(yè)和與當地公司建立合資企業(yè)擴大了存在。它的第一家制造廠成立于1992年。

根據它的網站，Bukit Jelutong工廠成立于1998年。本廠為汽車、制冷、建筑、家具和鞋類制造部門制造為生產準備的聚氨酯系統。

在馬來西亞，巴斯夫目前擁有六個主要的生產經營場所，一個區(qū)域性共享服務中心和兩個合資企業(yè)-巴斯夫石油化工SdnBhd和Toray 巴斯夫 PBT樹脂SdnBhd。斯夫的設施也位于在雪蘭莪州Klang的KawasanPerindustrian Bukit Raja，以及在Kedah的Kulim高科技工業(yè)園和柔佛州的PasirGudang。

在馬來西亞公司委員會網站上搜索后發(fā)現，巴斯夫在馬來西亞的全部股權歸巴斯夫貝特利港股份有限公司所有。截至2017年12月31日的財年，巴斯夫馬來西亞公司登記凈利潤8908RM，營收14.1億RM。負債總額為3.0827億RM，均為流動負債。